Vous avez un bien à Antibes, Juan-les-Pins ou Golfe-Juan ? Confiez-nous sa gestion
Vous êtes propriétaire d'un appartement, d'un studio ou d'une villa à Antibes, Juan-les-Pins ou Golfe-Juan et vous n'avez pas le temps (ou plus l'envie) de gérer locataires, ménages, états des lieux et urgences ? Vous habitez loin et cherchez quelqu'un de confiance sur place ? Vous voulez tirer le meilleur de votre bien sans les contraintes ?
Nous sommes Anthony et Laura, natifs de la Côte d'Azur et fondateurs d'Azur Hébergements. Nous gérons les biens d'autres propriétaires comme s'il s'agissait des nôtres, avec un seul objectif : maximiser vos revenus tout en préservant votre tranquillité.
Notre connaissance fine de chaque secteur (Vieil Antibes, Cap d'Antibes, Salis, Centre de Juan-les-Pins, Pinède Gould, Golfe-Juan plage) nous permet de positionner votre bien au meilleur tarif et de choisir la formule la plus rentable selon votre situation. Saisonnier, étudiant, mobilité ou hybride : nous adaptons la stratégie à votre bien, pas l'inverse.
Nos Services
Gestion clé en main
Sélection des voyageurs, Arrivées, Départs, Remise des clés
Ménage professionnel
Ménage complet type hôtelier
Réapprovisionnement
Réassort desproduits d'hygiène, d'entretien et de première nécessité)
Annonce optimisée
Mise en ligne d'une annonce professionnelle sur toutes les plateformes
Communication rapide
Nous nous engageons à répondre en moins d'une heure
Assistance 24h/7j
Gestion des imprévus (entretien, panne, réparation, électricité, plomberie)
Processus d'inscription
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Visite du bien
Lors de cette visite, nous répondrons à toutes vos questions et discuterons des étapes suivantes du processus. Cette visite nous permet de nous familiariser avec votre bien et de définir ensemble la meilleure stratégie de gestion.
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Lancement de la gestion
Après avoir signé le mandat de gestion avec Azur Hébergements, nous créerons et optimiserons votre annonce pour les différentes plateformes de réservation. Dès que votre annonce est en ligne, nous démarrons nos services de gestion complète, assurant une prise en charge totale de votre propriété.
Combien peut rapporter votre bien à Antibes, Juan-les-Pins ou Golfe-Juan ?
Le bassin Antibes / Juan-les-Pins / Golfe-Juan est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Côte d'Azur. La demande dépasse largement l'offre, et plusieurs publics se disputent les biens : touristes du monde entier (la baie de Juan est une des plus prisées de France), professionnels en mobilité (Sophia Antipolis à 15 minutes, premier technopôle de France), résidents secondaires et étudiants de l'Institut Grand Bleu.
À titre indicatif, le marché locatif local affiche :
• Loyer longue durée : ~20 €/m² en moyenne à Antibes (14 € en périphérie, jusqu'à 29 € sur la Salis et le Cap)
• Prix d'achat moyen : ~6 280 €/m² à Antibes (jusqu'à 12 000 €/m² au Cap d'Antibes)
• Taux d'occupation Airbnb : 65-75% sur l'année dans le centre et en bord de mer
• Tarif moyen Airbnb : 90 à 200 €/nuit selon typologie, jusqu'à 350 €/nuit en juillet-août au Cap
Mais ces chiffres ne disent rien de votre bien spécifique. Pour une estimation personnalisée et réaliste de ce que votre appartement peut générer (selon son emplacement, sa typologie, son équipement et la formule choisie), demandez-nous une estimation gratuite.
Nous comparons systématiquement les revenus potentiels en saisonnier, étudiant, mobilité et hybride avant de vous recommander la meilleure stratégie.
Bien plus qu'une simple conciergerie à Antibes
1. Carte de gestion immobilière (carte G professionnelle) : nous avons l'agrément légal pour gérer votre bien dans toutes les formules, saisonnier comme longue durée. Beaucoup de conciergeries n'ont que la saisonnière.
2. Multi-formules sous un seul interlocuteur : nous sommes l'une des rares conciergeries du secteur à proposer saisonnier + bail étudiant + bail mobilité + formule hybride. Si l'une devient moins rentable, on bascule sans changer de prestataire.
3. La formule hybride (notre spécialité) : votre bien en saisonnier l'été (juin-août, +25% de revenus vs longue durée) puis en bail étudiant ou mobilité de septembre à mai. Le meilleur des deux mondes, particulièrement rentable à Juan-les-Pins.
4. Expertise locale réelle : nous connaissons le Vieil Antibes, le Cap, la Salis, la Pinède Gould, le port de Golfe-Juan. Nous savons à quel moment et à quel tarif positionner votre bien.
5. Tranquillité totale : sélection rigoureuse des locataires (3 derniers avis d'imposition, garants, 2 mois de caution pour la longue durée), états des lieux, ménages, gestion des urgences 24/7, rapports mensuels détaillés.
6. Superhôtes Airbnb : statut Superhôte depuis la création d'Azur Hébergements, gage de qualité reconnu par la plateforme.
Chiffres clés
Combien peut rapporter votre bien à Antibes, Juan-les-Pins ou Golfe-Juan ?
Le bassin Antibes / Juan-les-Pins / Golfe-Juan est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Côte d'Azur. La demande dépasse largement l'offre, et plusieurs publics se disputent les biens : touristes du monde entier (la baie de Juan est une des plus prisées de France), professionnels en mobilité (Sophia Antipolis à 15 minutes, premier technopôle de France), résidents secondaires et étudiants de l'Institut Grand Bleu.
À titre indicatif, le marché locatif local affiche :
• Loyer longue durée : ~20 €/m² en moyenne à Antibes (14 € en périphérie, jusqu'à 29 € sur la Salis et le Cap)
• Prix d'achat moyen : ~6 280 €/m² à Antibes (jusqu'à 12 000 €/m² au Cap d'Antibes)
• Taux d'occupation Airbnb : 65-75% sur l'année dans le centre et en bord de mer
• Tarif moyen Airbnb : 90 à 200 €/nuit selon typologie, jusqu'à 350 €/nuit en juillet-août au Cap
Mais ces chiffres ne disent rien de votre bien spécifique. Pour une estimation personnalisée et réaliste de ce que votre appartement peut générer (selon son emplacement, sa typologie, son équipement et la formule choisie), demandez-nous une estimation gratuite.
Nous comparons systématiquement les revenus potentiels en saisonnier, étudiant, mobilité et hybride avant de vous recommander la meilleure stratégie.
Les quartiers les plus demandés à Antibes, Juan-les-Pins et Golfe-Juan
Antibes
• Vieil Antibes : cœur historique fortifié, ruelles pavées, marché provençal du Cours Masséna. Très prisé en saisonnier, tarifs nuit premium.
• Cap d'Antibes : quartier le plus prestigieux de la Côte d'Azur, villas et appartements vue mer. Clientèle internationale haut de gamme.
• La Salis / Plage : à 5 min à pied du Vieil Antibes et des plages. Idéal pour saisonnier familial.
• Centre-ville (Wilson, Aubernon) : commerçant, bien desservi, parfait pour bail étudiant et mobilité.
Juan-les-Pins
• Centre Juan-les-Pins : à 2 pas de la plage, du casino et des restaurants. Spot saisonnier par excellence, ambiance festive en été.
• Pinède Gould : quartier mythique du Jazz à Juan, à 100 m de la mer. Tarifs nuit très élevés en juillet.
• Côté ouest (Edith Cavell, Maurice Maeterlinck) : résidentiel calme, idéal pour bail mobilité et clientèle haut de gamme.
Golfe-Juan
• Front de mer : plages familiales, port de plaisance Camille Rayon. Demande saisonnière forte.
• Centre Golfe-Juan : commerces, gare SNCF directe vers Cannes/Nice. Excellent pour bail mobilité (professionnels Sophia Antipolis).
Quel que soit votre secteur, nous adaptons la stratégie commerciale et la formule à son public principal.
Pourquoi votre bien à Antibes se louera toute l'année
🏖️ 25 km de côtes entre Antibes, le Cap, Juan-les-Pins et Golfe-Juan
🌊 Plage de la Salis, plage de la Garoupe (l'une des plus belles d'Europe), plages de sable de Juan-les-Pins
🏛️ Vieil Antibes fortifié et son Marché Provençal classé
🎨 Musée Picasso au Château Grimaldi, Musée Peynet, Fondation Hartung-Bergman
💼 Sophia Antipolis à 15 minutes (40 000 emplois, premier technopôle de France) → forte demande bail mobilité
🛥️ Port Vauban (1er port de plaisance d'Europe) et Port Camille Rayon à Golfe-Juan
🌴 Pinède Gould à Juan-les-Pins, cadre mythique du jazz
🛬 Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes (2e aéroport de France)
🚆 Gares SNCF à Antibes, Juan-les-Pins et Golfe-Juan, liaison directe Paris-Antibes
🎰 Casino de Juan-les-Pins, Eden Casino
Antibes-Juan-les-Pins-Golfe-Juan combine tourisme international + activité économique Sophia Antipolis + ambiance festive : 3 publics complémentaires, donc 3 sources de revenus possibles pour votre bien.
Les événements qui font flamber les tarifs à Antibes
🎷 Jazz à Juan (juillet) : plus ancien festival de jazz d'Europe (depuis 1960), 30 000 spectateurs/an
🎆 Festival d'Art Pyrotechnique d'Antibes (juillet-août) : feux d'artifice internationaux à la baie de Juan
⛵ Voiles d'Antibes (juin) : régate internationale de yachts classiques
🛥️ Antibes Yacht Show (avril) : salon nautique international au Port Vauban
🌹 Salon des Antiquaires d'Antibes (avril) : référence européenne, 100 000 visiteurs
🍇 Fête de la Saint-Pierre à Golfe-Juan (juin) : tradition locale des pêcheurs
🎬 Festival de Cannes (mai) à 15 min : impact direct sur les nuitées du bassin
🎄 Marchés de Noël et illuminations à Antibes (décembre)
Nous ajustons automatiquement vos tarifs lors de ces événements pour maximiser vos revenus, là où une location longue durée classique ne profiterait pas de ces pics de demande.
Questions fréquentes des propriétaires d'Antibes, Juan-les-Pins et Golfe-Juan
Quelle formule est la plus rentable pour mon bien à Antibes ou Juan-les-Pins ?
Ça dépend du secteur et de la typologie. Sur Juan-les-Pins centre, le saisonnier pur explose en juillet-août. Au Cap d'Antibes, le saisonnier haut de gamme reste rentable toute l'année. Sur Golfe-Juan et Antibes centre, la formule hybride (saisonnier été + bail étudiant ou mobilité Sophia Antipolis le reste de l'année) est souvent imbattable. Nous comparons gratuitement les 4 options pour votre bien.
Faut-il déclarer ma location saisonnière à la mairie d'Antibes ?
Oui, la ville d'Antibes Juan-les-Pins impose une déclaration préalable pour toute location de courte durée. Si votre logement n'est pas votre résidence principale, vous devez également obtenir un numéro d'enregistrement. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
Quelle est la taxe de séjour à Antibes en 2026 ?
La taxe de séjour à Antibes Juan-les-Pins varie selon le classement du logement, de 0,75 € à 3,15 € par personne et par nuit. Elle est collectée automatiquement par les plateformes Airbnb et Booking, puis reversée à la commune. Nous nous occupons du suivi.
Mon bien sera-t-il rentable hors saison estivale ?
Absolument. La proximité immédiate de Sophia Antipolis (15 min) génère une forte demande de baux mobilité toute l'année pour les professionnels en mission. Antibes accueille aussi de plus en plus de télétravailleurs et de résidents secondaires européens qui louent plusieurs mois. La formule hybride permet de capter ces 2 marchés.
Comment fonctionne le bail mobilité dans le bassin Antibes - Juan-les-Pins - Golfe-Juan ?
Le bail mobilité est un contrat de 1 à 10 mois, non renouvelable, idéal pour les professionnels Sophia Antipolis, les médecins en mission, les chercheurs et les étudiants en césure. Pas de dépôt de garantie possible (sauf garantie Visale), loyer libre. Ce bail est particulièrement adapté à votre clientèle locale.
Quelle est votre commission ?
8% pour la longue durée et le bail étudiant/mobilité, 20% pour la location saisonnière. Pour la formule hybride, c'est un tarif mixte selon le mix annuel. Pas de frais cachés.
