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Conciergerie à Antibes, Juan-les-Pins et Golfe-Juan
Saisonnier, bail étudiant, bail mobilité ou formule hybride : nous gérons votre bien sur tout l'arc Antibes / Juan-les-Pins / Golfe-Juan et maximisons vos revenus de +25%
Superhôte Airbnb
Carte G professionnelle
11 biens à Antibes
Réponse < 1 h
63
appartements gérés
5,0/5
16 avis Google
+25 %
de revenus en moyenne / an
< 1 h
temps de réponse
Votre conciergerie à Antibes
Vous avez un bien à Antibes, Juan-les-Pins ou Golfe-Juan ? Confiez-nous sa gestion
Vous avez un bien à Antibes et vous manquez de temps (ou d'envie) pour gérer locataires, ménages, états des lieux et imprévus ? Vous habitez loin et cherchez quelqu'un de confiance sur place ?
Nous sommes Anthony, Laura et Fiona, une conciergerie familiale de la Côte d'Azur. On gère votre bien comme le nôtre, avec un objectif simple : maximiser vos revenus sans vous laisser la moindre charge mentale. Saisonnier, étudiant, mobilité ou hybride : on choisit avec vous la formule la plus rentable.
Gestion clé en main
Ce que nous gérons pour vous à Antibes
Vous déléguez tout, vous percevez vos revenus : on s'occupe du reste.
Prix dynamiques
Tarification ajustée en temps réel selon la demande et la saisonnalité à Antibes.
Accueil, ménage & linge
Check-in voyageurs, ménage hôtelier et linge fournis entre chaque séjour.
Reporting & réglementation
Suivi transparent de vos revenus et démarches meublé de tourisme prises en charge.
Pourquoi nous
Pourquoi confier votre bien à Azur Hébergements ?
Plus qu'une conciergerie Airbnb à Antibes : une équipe familiale, agréée et propriétaire elle-même, qui gère votre bien comme le sien.
Une conciergerie familiale
Anthony, Laura et sa sœur Fiona : une équipe soudée, pas un centre d'appels. Toujours quelqu'un qui connaît votre bien.
Propriétaires, comme vous
Nous louons nos propres appartements et gérons le vôtre avec les mêmes outils et le même soin, aucune distinction.
Carte G de gestion immobilière
Mandataires agréés auprès des syndics, assurances et opérateurs, fonds sécurisés par une garantie financière. Rare dans le métier.
On fait équipe avec vous
Un groupe WhatsApp dédié pour une réactivité maximale : une question le soir ou le week-end, une réponse suit.
L'accompagnement de Laura
Issue de l'audit et de l'expertise, Laura vous éclaire sur la taxe de séjour, la réglementation et le statut LMNP.
Votre tranquillité avant tout
On maximise vos revenus sans jamais négliger votre appartement. Votre investissement reste un plaisir, zéro charge mentale.
Nos logements
Quelques biens à Antibes
Cliquez un logement pour son guide d'accueil, ou réservez en direct sur Lodgify.
Le coin des proprios
Investir et louer à Antibes
Le marché, les quartiers et les temps forts qui font vos revenus.
Combien peut rapporter votre bien à Antibes, Juan-les-Pins ou Golfe-Juan ?
Le bassin Antibes / Juan-les-Pins / Golfe-Juan est l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Côte d'Azur. La demande dépasse largement l'offre, et plusieurs publics se disputent les biens : touristes du monde entier (la baie de Juan est une des plus prisées de France), professionnels en mobilité (Sophia Antipolis à 15 minutes, premier technopôle de France), résidents secondaires et étudiants de l'Institut Grand Bleu.
- Loyer longue durée : ~20 €/m² en moyenne à Antibes (14 € en périphérie, jusqu'à 29 € sur la Salis et le Cap)
- Prix d'achat moyen : ~6 280 €/m² à Antibes (jusqu'à 12 000 €/m² au Cap d'Antibes)
- Taux d'occupation Airbnb : 65-75% sur l'année dans le centre et en bord de mer
- Tarif moyen Airbnb : 90 à 200 €/nuit selon typologie, jusqu'à 350 €/nuit en juillet-août au Cap
Les quartiers les plus demandés à Antibes, Juan-les-Pins et Golfe-Juan
- Antibes
- Vieil Antibes : cœur historique fortifié, ruelles pavées, marché provençal du Cours Masséna. Très prisé en saisonnier, tarifs nuit premium.
- Cap d'Antibes : quartier le plus prestigieux de la Côte d'Azur, villas et appartements vue mer. Clientèle internationale haut de gamme.
- La Salis / Plage : à 5 min à pied du Vieil Antibes et des plages. Idéal pour saisonnier familial.
- Centre-ville (Wilson, Aubernon) : commerçant, bien desservi, parfait pour bail étudiant et mobilité.
- Juan-les-Pins
Pourquoi votre bien à Antibes se louera toute l'année
- 25 km de côtes entre Antibes, le Cap, Juan-les-Pins et Golfe-Juan
- Plage de la Salis, plage de la Garoupe (l'une des plus belles d'Europe), plages de sable de Juan-les-Pins
- Vieil Antibes fortifié et son Marché Provençal classé
- Musée Picasso au Château Grimaldi, Musée Peynet, Fondation Hartung-Bergman
- Sophia Antipolis à 15 minutes (40 000 emplois, premier technopôle de France) → forte demande bail mobilité
- Port Vauban (1er port de plaisance d'Europe) et Port Camille Rayon à Golfe-Juan
- Pinède Gould à Juan-les-Pins, cadre mythique du jazz
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes (2e aéroport de France)
Les événements qui font flamber les tarifs à Antibes
- Jazz à Juan (juillet) : plus ancien festival de jazz d'Europe (depuis 1960), 30 000 spectateurs/an
- Festival d'Art Pyrotechnique d'Antibes (juillet-août) : feux d'artifice internationaux à la baie de Juan
- Voiles d'Antibes (juin) : régate internationale de yachts classiques
- Antibes Yacht Show (avril) : salon nautique international au Port Vauban
- Salon des Antiquaires d'Antibes (avril) : référence européenne, 100 000 visiteurs
- Fête de la Saint-Pierre à Golfe-Juan (juin) : tradition locale des pêcheurs
Propriétaires
Questions fréquentes à Antibes
Ça dépend du secteur et de la typologie. Sur Juan-les-Pins centre, le saisonnier pur explose en juillet-août. Au Cap d'Antibes, le saisonnier haut de gamme reste rentable toute l'année. Sur Golfe-Juan et Antibes centre, la formule hybride (saisonnier été + bail étudiant ou mobilité Sophia Antipolis le reste de l'année) est souvent imbattable. Nous comparons gratuitement les 4 options pour votre bien.
Oui, la ville d'Antibes Juan-les-Pins impose une déclaration préalable pour toute location de courte durée. Si votre logement n'est pas votre résidence principale, vous devez également obtenir un numéro d'enregistrement. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
La taxe de séjour à Antibes Juan-les-Pins varie selon le classement du logement, de 0,75 € à 3,15 € par personne et par nuit. Elle est collectée automatiquement par les plateformes Airbnb et Booking, puis reversée à la commune. Nous nous occupons du suivi.
Absolument. La proximité immédiate de Sophia Antipolis (15 min) génère une forte demande de baux mobilité toute l'année pour les professionnels en mission. Antibes accueille aussi de plus en plus de télétravailleurs et de résidents secondaires européens qui louent plusieurs mois. La formule hybride permet de capter ces 2 marchés.
Le bail mobilité est un contrat de 1 à 10 mois, non renouvelable, idéal pour les professionnels Sophia Antipolis, les médecins en mission, les chercheurs et les étudiants en césure. Pas de dépôt de garantie possible (sauf garantie Visale), loyer libre. Ce bail est particulièrement adapté à votre clientèle locale.
8% pour la longue durée et le bail étudiant/mobilité, 20% pour la location saisonnière. Pour la formule hybride, c'est un tarif mixte selon le mix annuel. Pas de frais cachés.
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