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Conciergerie à Saint-Laurent-du-Var
Saisonnier, bail étudiant, bail mobilité ou formule hybride : nous gérons votre bien à Saint-Laurent-du-Var de A à Z et maximisons vos revenus de +25%
Superhôte Airbnb
Carte G professionnelle
2 biens à Saint-Laurent-du-Var
Réponse < 1 h
63
appartements gérés
5,0/5
16 avis Google
+25 %
de revenus en moyenne / an
< 1 h
temps de réponse
Votre conciergerie à Saint-Laurent-du-Var
Vous avez un bien à Saint-Laurent-du-Var ? Confiez-nous sa gestion
Vous avez un bien à Saint-Laurent-du-Var et vous manquez de temps (ou d'envie) pour gérer locataires, ménages, états des lieux et imprévus ? Vous habitez loin et cherchez quelqu'un de confiance sur place ?
Nous sommes Anthony, Laura et Fiona, une conciergerie familiale de la Côte d'Azur. On gère votre bien comme le nôtre, avec un objectif simple : maximiser vos revenus sans vous laisser la moindre charge mentale. Saisonnier, étudiant, mobilité ou hybride : on choisit avec vous la formule la plus rentable.
Gestion clé en main
Ce que nous gérons pour vous à Saint-Laurent-du-Var
Vous déléguez tout, vous percevez vos revenus : on s'occupe du reste.
Prix dynamiques
Tarification ajustée en temps réel selon la demande et la saisonnalité à Saint-Laurent-du-Var.
Accueil, ménage & linge
Check-in voyageurs, ménage hôtelier et linge fournis entre chaque séjour.
Reporting & réglementation
Suivi transparent de vos revenus et démarches meublé de tourisme prises en charge.
Pourquoi nous
Pourquoi confier votre bien à Azur Hébergements ?
Plus qu'une conciergerie Airbnb à Saint-Laurent-du-Var : une équipe familiale, agréée et propriétaire elle-même, qui gère votre bien comme le sien.
Une conciergerie familiale
Anthony, Laura et sa sœur Fiona : une équipe soudée, pas un centre d'appels. Toujours quelqu'un qui connaît votre bien.
Propriétaires, comme vous
Nous louons nos propres appartements et gérons le vôtre avec les mêmes outils et le même soin, aucune distinction.
Carte G de gestion immobilière
Mandataires agréés auprès des syndics, assurances et opérateurs, fonds sécurisés par une garantie financière. Rare dans le métier.
On fait équipe avec vous
Un groupe WhatsApp dédié pour une réactivité maximale : une question le soir ou le week-end, une réponse suit.
L'accompagnement de Laura
Issue de l'audit et de l'expertise, Laura vous éclaire sur la taxe de séjour, la réglementation et le statut LMNP.
Votre tranquillité avant tout
On maximise vos revenus sans jamais négliger votre appartement. Votre investissement reste un plaisir, zéro charge mentale.
Nos logements
Quelques biens à Saint-Laurent-du-Var
Cliquez un logement pour son guide d'accueil, ou réservez en direct sur Lodgify.
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Le coin des proprios
Investir et louer à Saint-Laurent-du-Var
Le marché, les quartiers et les temps forts qui font vos revenus.
Combien peut rapporter votre bien à Saint-Laurent-du-Var ?
Saint-Laurent-du-Var est un marché atypique sur la Côte d'Azur : porte d'entrée de Nice (5 minutes), à 5 minutes de l'aéroport et au pied de Cap 3000 (un des plus grands centres commerciaux d'Europe). Cette position stratégique génère une demande locative continue : touristes, business travelers, professionnels en escale, salariés de l'aéroport et de Sophia Antipolis.
- Loyer longue durée : ~16 €/m² en moyenne (12 € en périphérie, jusqu'à 22 € en bord de mer)
- Prix d'achat moyen : ~4 800 €/m² (jusqu'à 7 500 €/m² à la Marina et bord de mer)
- Taux d'occupation Airbnb : 70-80% sur l'année (clientèle aéroport très régulière)
- Tarif moyen Airbnb : 80 à 160 €/nuit selon typologie et quartier
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-du-Var
- Bord de mer / Marina : front de mer animé, restaurants, port de plaisance. Spot saisonnier par excellence, demande forte en été.
- Cap 3000 : à proximité immédiate du centre commercial (350 boutiques). Idéal pour shopping touristique et clientèle business.
- Centre-ville : commerces, marchés, vie locale. Parfait pour bail étudiant et mobilité.
- Les Pugets : quartier résidentiel calme avec vue mer pour certains biens. Idéal pour bail mobilité et longue durée familiale.
- Plan-du-Var / Périphérie : prix d'achat plus accessibles, demande de logements de fonction pour les salariés de la zone aéroportuaire.
- Quel que soit votre quartier, nous adaptons la stratégie commerciale et la formule à son public principal.
Pourquoi votre bien à Saint-Laurent-du-Var se louera toute l'année
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes (2e aéroport de France, 14M de passagers/an) : clientèle business permanente
- 3 km de front de mer, plages familiales, marina
- Cap 3000 : un des plus grands centres commerciaux à ciel ouvert d'Europe (350 boutiques)
- Port de Saint-Laurent (port de plaisance moderne)
- Promenade des Flots Bleus : restaurants en bord de mer, ambiance estivale
- Gare SNCF (liaison directe Nice, Cannes, Monaco)
- Nice à 5 minutes, Cagnes-sur-Mer à 5 minutes, Antibes à 15 minutes
- Sophia Antipolis à 25 minutes
Les événements qui font flamber les tarifs à Saint-Laurent-du-Var
- Soldes et événements Cap 3000 tout au long de l'année (Black Friday, Noël)
- Festival de Cannes (mai) à 30 min : impact direct sur les nuitées (escale aéroport)
- Nice Jazz Festival (juillet) à 10 min : forte demande de logements à proximité
- Carnaval de Nice (février) à 10 min : afflux touristique sur le bassin
- Ironman France Nice (juin) à 10 min : 3 000 athlètes + accompagnants à loger
- Marchés de Noël Saint-Laurent et illuminations Cap 3000 (décembre)
Propriétaires
Questions fréquentes à Saint-Laurent-du-Var
Ça dépend du secteur. En bord de mer ou près de la marina, le saisonnier estival est très rentable. À proximité de l'aéroport et de Cap 3000, la clientèle business permet une activité Airbnb soutenue toute l'année. Pour les biens résidentiels (Pugets), la formule hybride est souvent la plus équilibrée. Nous comparons gratuitement les 4 options pour votre bien.
Oui, la mairie de Saint-Laurent-du-Var impose une déclaration préalable pour toute location de courte durée. Si votre logement n'est pas votre résidence principale, vous devez également obtenir un numéro d'enregistrement. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
La taxe de séjour à Saint-Laurent-du-Var varie selon le classement du logement, de 0,75 € à 3,00 € par personne et par nuit. Elle est collectée automatiquement par les plateformes Airbnb et Booking, puis reversée à la commune. Nous nous occupons du suivi.
Énorme avantage. L'aéroport Nice est le 2e de France avec 14 millions de passagers par an. Cela génère une clientèle Airbnb constante (voyageurs en escale, business travelers, équipages) qui réserve souvent à la dernière minute et accepte des tarifs élevés. Saint-Laurent affiche un des meilleurs taux d'occupation Airbnb annuels du secteur (70-80%).
Le bail mobilité est un contrat de 1 à 10 mois, non renouvelable, destiné aux professionnels en mission. À Saint-Laurent, la clientèle type inclut les salariés de l'aéroport, les pilotes/équipages, les professionnels Sophia Antipolis et les nouveaux arrivants en mutation à Nice. Pas de dépôt de garantie possible (sauf garantie Visale), loyer libre.
8% pour la longue durée et le bail étudiant/mobilité, 20% pour la location saisonnière. Pour la formule hybride, c'est un tarif mixte selon le mix annuel. Pas de frais cachés.
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