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Conciergerie à Cannes
Saisonnier, bail étudiant, bail mobilité ou formule hybride : nous gérons votre bien à Cannes de A à Z et maximisons vos revenus de +25%
Superhôte Airbnb
Carte G professionnelle
3 biens à Cannes
Réponse < 1 h
63
appartements gérés
5,0/5
16 avis Google
+25 %
de revenus en moyenne / an
< 1 h
temps de réponse
Votre conciergerie à Cannes
Vous avez un bien à Cannes ? Confiez-nous sa gestion
Vous avez un bien à Cannes et vous manquez de temps (ou d'envie) pour gérer locataires, ménages, états des lieux et imprévus ? Vous habitez loin et cherchez quelqu'un de confiance sur place ?
Nous sommes Anthony, Laura et Fiona, une conciergerie familiale de la Côte d'Azur. On gère votre bien comme le nôtre, avec un objectif simple : maximiser vos revenus sans vous laisser la moindre charge mentale. Saisonnier, étudiant, mobilité ou hybride : on choisit avec vous la formule la plus rentable.
Gestion clé en main
Ce que nous gérons pour vous à Cannes
Vous déléguez tout, vous percevez vos revenus : on s'occupe du reste.
Prix dynamiques
Tarification ajustée en temps réel selon la demande et la saisonnalité à Cannes.
Accueil, ménage & linge
Check-in voyageurs, ménage hôtelier et linge fournis entre chaque séjour.
Reporting & réglementation
Suivi transparent de vos revenus et démarches meublé de tourisme prises en charge.
Pourquoi nous
Pourquoi confier votre bien à Azur Hébergements ?
Plus qu'une conciergerie Airbnb à Cannes : une équipe familiale, agréée et propriétaire elle-même, qui gère votre bien comme le sien.
Une conciergerie familiale
Anthony, Laura et sa sœur Fiona : une équipe soudée, pas un centre d'appels. Toujours quelqu'un qui connaît votre bien.
Propriétaires, comme vous
Nous louons nos propres appartements et gérons le vôtre avec les mêmes outils et le même soin, aucune distinction.
Carte G de gestion immobilière
Mandataires agréés auprès des syndics, assurances et opérateurs, fonds sécurisés par une garantie financière. Rare dans le métier.
On fait équipe avec vous
Un groupe WhatsApp dédié pour une réactivité maximale : une question le soir ou le week-end, une réponse suit.
L'accompagnement de Laura
Issue de l'audit et de l'expertise, Laura vous éclaire sur la taxe de séjour, la réglementation et le statut LMNP.
Votre tranquillité avant tout
On maximise vos revenus sans jamais négliger votre appartement. Votre investissement reste un plaisir, zéro charge mentale.
Nos logements
Quelques biens à Cannes
Cliquez un logement pour son guide d'accueil, ou réservez en direct sur Lodgify.
Cannes · 2 pièces
Cannes : 2 pièces chic, terrasse ensoleillée, climatisation
dès 80 € / nuit
Réserver
Le coin des proprios
Investir et louer à Cannes
Le marché, les quartiers et les temps forts qui font vos revenus.
Combien peut rapporter votre bien à Cannes ?
Cannes est l'un des marchés locatifs les plus prestigieux de France. La demande dépasse largement l'offre, et plusieurs publics se disputent les biens : touristes internationaux (3 millions de visiteurs par an), participants aux grands événements professionnels (Festival, MIPIM, MIDEM, MIPCOM, Cannes Lions…), résidents secondaires et travailleurs en mobilité.
- Loyer longue durée : ~22 €/m² en moyenne (17 € à La Bocca, jusqu'à 35 €/m² sur la Croisette)
- Prix d'achat moyen : ~7 800 €/m² (jusqu'à 15 000 €/m² sur la Croisette et la Californie)
- Taux d'occupation Airbnb : 65-75% sur l'année dans le centre
- Tarif moyen Airbnb : 110 à 250 €/nuit hors événements
- Pendant le Festival de Cannes : tarifs x3 à x10 (un 2 pièces sur la Croisette peut générer 8 000 à 15 000 € sur la quinzaine)
Les quartiers les plus demandés à Cannes
- La Croisette : l'avenue la plus mythique de la Côte d'Azur, palaces, plages privées, Palais des Festivals. Tarifs nuit premium, clientèle internationale haut de gamme.
- Le Suquet : vieille ville historique, ruelles pavées, vue panoramique sur la baie. Très prisé en saisonnier authentique.
- La Banane (Rue d'Antibes / Centre) : artère commerçante n°1, idéal pour saisonnier ET professionnels (Festival, MIPIM).
- Carnot : axe central commerçant, bien desservi, parfait pour bail étudiant et mobilité (proche gare).
- La Bocca : quartier populaire en transformation, prix d'achat plus accessibles, fort potentiel saisonnier en été.
- Croix-des-Gardes / Californie : quartiers résidentiels chics, villas avec vue mer, idéal pour clientèle haut de gamme et longs séjours.
Pourquoi votre bien à Cannes se louera toute l'année
- Capitale mondiale du cinéma : Festival de Cannes, Cannes Lions, MIPCOM, MIPTV
- La Croisette et ses 7 km de plages de sable fin
- Vieux Port et Port Pierre Canto, escale incontournable des yachts internationaux
- Le Suquet et son Musée de la Castre, vue panoramique
- Îles de Lérins (Sainte-Marguerite et Saint-Honorat) accessibles en 15 min
- Rue d'Antibes et Croisette : shopping de luxe (Chanel, Dior, Cartier…)
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes
- Gare SNCF Cannes-Centre, TGV direct Paris-Cannes
Les événements qui font flamber les tarifs à Cannes
- Festival de Cannes (mai) : 12 jours qui peuvent rapporter l'équivalent de 3 mois de loyer classique
- MIPIM (mars) : plus grand salon mondial de l'immobilier, 25 000 participants
- MIDEM (juin) : marché international de la musique
- MIPCOM / MIPTV (octobre / avril) : marchés mondiaux du contenu audiovisuel
- Cannes Lions International Festival of Creativity (juin) : référence mondiale de la publicité, 15 000 participants
- Festival d'Art Pyrotechnique (juillet-août) : feux d'artifice internationaux en baie de Cannes
Propriétaires
Questions fréquentes à Cannes
Tout dépend du bien et de son emplacement. À titre indicatif, un studio dans le centre peut se louer 3 000 à 6 000 € pour les 12 jours du Festival, un 2 pièces proche de la Croisette entre 6 000 et 12 000 €, et un appartement vue mer sur la Croisette de 12 000 à 25 000 €. Pour un bien optimisé, le Festival peut représenter à lui seul 3 à 5 mois de revenus d'une location longue durée classique.
Ça dépend du quartier et de la typologie. Sur la Croisette et autour du Palais, le saisonnier pur est presque toujours imbattable grâce aux pics événementiels (Festival, MIPIM, MIPCOM). Dans les quartiers plus résidentiels (Rocheville, Petit Juas), la formule hybride est souvent plus rentable et plus sereine. Nous comparons gratuitement les 4 options pour votre bien.
Oui, la mairie de Cannes impose une déclaration préalable et un numéro d'enregistrement pour toute location de courte durée. Si votre logement n'est pas votre résidence principale, vous devez également obtenir un changement d'usage. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
La taxe de séjour à Cannes varie selon le classement du logement, de 0,80 € à 3,30 € par personne et par nuit. Elle est collectée automatiquement par les plateformes Airbnb et Booking, puis reversée à la commune. Nous nous occupons du suivi.
La limite pour une résidence principale est fixée par la commune : Cannes, zone tendue, impose une déclaration préalable avec numéro d'enregistrement et peut restreindre la durée de location — vérifiez la règle en vigueur auprès de la mairie de Cannes. Pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d'usage est requise. La taxe de séjour s'applique dans tous les cas. Nous vous accompagnons dans ces démarches.
8% pour la longue durée et le bail étudiant/mobilité, 20% pour la location saisonnière. Pour la formule hybride, c'est un tarif mixte selon le mix annuel. Pas de frais cachés.
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