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Conciergerie et gestion locative à Cagnes-sur-Mer
Saisonnier, bail étudiant, bail mobilité ou formule hybride : nous gérons votre bien à Cagnes-sur-Mer de A à Z et optimisons vos revenus : 76 % des nuits réservées l'été 2026
Azur Hébergements gère votre logement à Cagnes-sur-Mer en location saisonnière, du Cros au Haut-de-Cagnes. La commission est de 20 % HT des loyers encaissés (24 % TTC), ménage payé par les voyageurs. L'été 2026, nos logements cagnois ont été réservés 76 % des nuits, à 136 € la nuit en moyenne.
Superhôte Airbnb
Carte G professionnelle
2 biens à Cagnes-sur-Mer
Réponse < 1 h
63
appartements gérés
5,0/5
29 avis Google
76 %
des nuits réservées l'été 2026
< 1 h
temps de réponse
Votre conciergerie à Cagnes-sur-Mer
Votre conciergerie à Cagnes-sur-Mer, du Cros au Haut-de-Cagnes
Cagnes-sur-Mer offre le calme d'une ville familiale et un accès rapide à tout : Nice en 15 minutes de train, Antibes en 10, l'hippodrome et le Shopping Promenade Riviera sur place. Cet été, nos appartements cagnois ont été réservés 76 % des nuits ouvertes, à 136 € la nuit en moyenne, avec plusieurs logements lancés en cours de saison.
Du Cros-de-Cagnes et son front de mer au Haut-de-Cagnes médiéval, nous gérons votre bien en saisonnier, en bail mobilité ou en formule hybride, avec annonces, prix dynamiques, accueil, ménage et maintenance.
Nos chiffres réels
Nos résultats à Cagnes-sur-Mer sur l'été 2026
76 %
des nuits réservées (juin à août)
136 €
prix moyen d'une nuit
3 170 €
revenu brut médian par logement et par mois d'été
2
logements gérés à Cagnes-sur-Mer
Source : nos réservations Lodgify du 1er juin au 31 août 2026, logements gérés toute la saison. Revenus bruts avant commission et charges. Des résultats passés ne garantissent pas les revenus futurs.
Gestion clé en main
Notre gestion Airbnb à Cagnes-sur-Mer, sans charge pour vous
Vous déléguez tout, vous percevez vos revenus : on s'occupe du reste.
Prix dynamiques
Tarification ajustée en temps réel selon la demande et la saisonnalité à Cagnes-sur-Mer.
Accueil, ménage & linge
Check-in voyageurs, ménage hôtelier et linge fournis entre chaque séjour.
Reporting & réglementation
Suivi transparent de vos revenus et démarches meublé de tourisme prises en charge.
Pourquoi nous
Pourquoi les propriétaires cagnois nous font confiance
Plus qu'une conciergerie Airbnb à Cagnes-sur-Mer : une équipe familiale, agréée et propriétaire elle-même, qui gère votre bien comme le sien.
Une conciergerie familiale
Anthony, Laura et Fiona, la sœur d'Anthony : une équipe soudée, pas un centre d'appels. Toujours quelqu'un qui connaît votre bien.
Propriétaires, comme vous
Nous louons nos propres appartements et gérons le vôtre avec les mêmes outils et le même soin, aucune distinction.
Carte G de gestion immobilière
Mandataires agréés auprès des syndics, assurances et opérateurs, fonds sécurisés par une garantie financière.
On fait équipe avec vous
Un groupe WhatsApp dédié pour une réactivité maximale : une question le soir ou le week-end, une réponse suit.
L'accompagnement de Laura
Issue de l'audit et de l'expertise, Laura vous éclaire sur la taxe de séjour, la réglementation et le statut LMNP.
Votre tranquillité avant tout
On maximise vos revenus sans jamais négliger votre appartement. Votre investissement reste un plaisir, zéro charge mentale.
Nos logements
Quelques biens à Cagnes-sur-Mer
Réservez nos logements en direct sur Lodgify.
Cagnes-sur-Mer · 3 pièces
Cagnes-centre : 2 chambres, vue village & parking
dès 80 € / nuit
Réserver
Avis Google vérifiés
Avis de propriétaires qui nous confient leur bien
Le coin des proprios
Investir et louer à Cagnes-sur-Mer
Le marché, les quartiers et les temps forts qui font vos revenus.
Combien peut rapporter votre bien à Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer est un marché locatif particulièrement attractif sur la Côte d'Azur : prix plus accessibles qu'à Nice ou Antibes, mais demande locative très forte grâce à sa position stratégique entre les deux métropoles. La ville attire les touristes (bord de mer, Haut-de-Cagnes médiéval), les professionnels en mobilité (Sophia Antipolis à 20 min, Nice à 15 min) et les familles en résidence secondaire.
- Loyer longue durée : ~19,4 €/m² par mois en moyenne pour un appartement (MeilleursAgents, octobre 2026)
- Prix moyen d'un appartement : ~5 190 €/m² (de 3 510 à 7 980 €/m² selon le secteur, MeilleursAgents, octobre 2026)
- Taux d'occupation de nos logements (été 2026) : 76 % des nuits ouvertes réservées
- Prix moyen d'une nuit (été 2026) : 136 € dans nos logements
Les quartiers les plus demandés à Cagnes-sur-Mer
- Cros-de-Cagnes : front de mer, plages de galets, restaurants en bord de mer, port de pêche. Très prisé en saisonnier familial.
- Haut-de-Cagnes : village médiéval perché, ruelles pavées, château Grimaldi. Cadre exceptionnel, clientèle saisonnière haut de gamme en quête d'authenticité.
- Cagnes Centre : commerçant, dynamique, gare SNCF (Nice à 15 min, Antibes à 10 min). Idéal pour bail étudiant et mobilité.
- Hippodrome / Shopping Promenade Riviera : nouveau pôle commercial, parfait pour bail mobilité (professionnels).
- Val-Fleuri / Vespins : résidentiel calme, idéal pour bail mobilité et longue durée familiale.
- Quel que soit votre quartier, nous adaptons la stratégie commerciale et la formule à son public principal.
Pourquoi votre bien à Cagnes-sur-Mer se louera toute l'année
- Front de mer entre Nice et Antibes, plages familiales du Cros-de-Cagnes
- Haut-de-Cagnes : un des plus beaux villages perchés de la Côte d'Azur (château Grimaldi, musée d'art moderne méditerranéen)
- Musée Renoir : la maison où le peintre a vécu ses dernières années (les "Collettes")
- Hippodrome de la Côte d'Azur : courses de trot et de galop, avec un meeting d'hiver réputé
- Shopping Promenade Riviera (ex-Polygone Riviera) : centre de shopping à ciel ouvert (170 boutiques)
- Gare SNCF (Nice 15 min, Antibes 10 min, Cannes 30 min)
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes
- Sophia Antipolis à 20 minutes (technopôle européen)
Les événements qui font flamber les tarifs à Cagnes-sur-Mer
- Meeting d'été et meeting d'hiver de l'Hippodrome (de juillet à août, de décembre à mars) : forte demande hôtelière
- Festival International de la Peinture (juillet) au Haut-de-Cagnes
- Fête de la Saint-Pierre au Cros-de-Cagnes (juin) : tradition des pêcheurs
- Festival de Cannes (mai) à 30 min : impact direct sur les nuitées cagnoises
- Soldes et événements commerciaux du Shopping Promenade Riviera tout au long de l'année
- Marchés de Noël et illuminations (décembre)
Gestion locative à Cagnes-sur-Mer : saisonnier ou bail mobilité
Au Cros-de-Cagnes, face à la mer, la location saisonnière est souvent la plus rentable. Plus haut, du centre au Haut-de-Cagnes, le bail mobilité (1 à 10 mois) attire les professionnels de Sophia Antipolis, les chercheurs et les étudiants : Cagnes est très demandée pour ce type de contrat grâce à sa position centrale.
En bail mobilité, notre commission démarre à 8 % HT des loyers encaissés : locataires sélectionnés, bail, états des lieux et suivi des loyers. Voir notre offre de location étudiante et bail mobilité.
Propriétaires
Questions fréquentes à Cagnes-sur-Mer
Ça dépend du secteur. Sur le Cros-de-Cagnes en bord de mer, le saisonnier estival est très rentable. À Cagnes centre ou près de l'hippodrome, la formule hybride (saisonnier été + bail étudiant ou mobilité Sophia Antipolis le reste de l'année) est souvent imbattable. Au Haut-de-Cagnes, le saisonnier haut de gamme fonctionne toute l'année grâce à l'authenticité du village. Nous comparons gratuitement les 4 options.
Oui, la mairie de Cagnes-sur-Mer impose une déclaration préalable pour toute location de courte durée. Si votre logement n'est pas votre résidence principale, vous devez également obtenir un numéro d'enregistrement. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
La taxe de séjour à Cagnes-sur-Mer varie selon le classement du logement. Elle est collectée automatiquement par les plateformes Airbnb et Booking, puis reversée à la commune. Nous nous occupons du suivi.
Absolument. La proximité de Sophia Antipolis (20 min) et de Nice (15 min) génère une demande constante de baux mobilité pour les professionnels. L'hippodrome attire aussi du monde lors des meetings d'hiver. La formule hybride est particulièrement adaptée à Cagnes.
Le bail mobilité est un contrat de 1 à 10 mois, non renouvelable, destiné aux professionnels Sophia Antipolis, chercheurs, médecins en mission ou étudiants en césure. Dépôt de garantie interdit ; la garantie Visale peut couvrir les impayés. Loyer libre. Cagnes est très demandée pour ce type de contrat grâce à sa position centrale.
Dès 8 % HT pour la longue durée et le bail étudiant ou mobilité, 20 % HT des loyers encaissés (24 % TTC) pour la location saisonnière (les frais de ménage sont payés par les voyageurs). Détail sur notre page tarifs. Pour la formule hybride, c'est un tarif mixte selon le mix annuel. Pas de frais cachés.
Notre commission est de 20 % HT des loyers encaissés (24 % TTC) en location saisonnière clé en main, et dès 8 % HT en bail étudiant ou mobilité. Les frais de ménage sont payés par les voyageurs, sans abonnement. Le détail est sur notre page tarifs.
Nous gérons des logements dans toute la ville, du Cros au Haut-de-Cagnes. Les secteurs les plus demandés sont présentés plus haut sur cette page.
Oui. Azur Hébergements est titulaire de la carte professionnelle Gestion immobilière (CPI 0605 2025 000 000 025, CCI Nice Côte d'Azur), avec une garantie financière GALIAN-SMABTP de 120 000 €. Nous gérons votre logement à Cagnes-sur-Mer sous mandat de gestion, en location saisonnière ou en bail mobilité.
Autour de Cagnes-sur-Mer
Près de Cagnes-sur-Mer : nos autres villes et nos guides
Nous gérons aussi des logements dans les communes voisines. Nos conditions sont les mêmes partout : consultez les tarifs de notre conciergerie ou estimez vos revenus.
Parlons-en
Votre bien à Cagnes-sur-Mer : recevez votre estimation de revenus
Dites-nous en deux lignes où se trouve votre bien à Cagnes-sur-Mer et ce que vous en attendez. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une estimation de revenus, gratuite et sans engagement.
- Estimation chiffrée sur des données réelles de notre parc
- Aucun engagement, aucune exclusivité demandée
- Nous sommes nous-mêmes propriétaires à Nice et alentour
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07 66 69 26 29
