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Conciergerie à Cagnes-sur-Mer
Saisonnier, bail étudiant, bail mobilité ou formule hybride : nous gérons votre bien à Cagnes-sur-Mer de A à Z et maximisons vos revenus de +25%
Superhôte Airbnb
Carte G professionnelle
7 biens à Cagnes-sur-Mer
Réponse < 1 h
63
appartements gérés
5,0/5
16 avis Google
+25 %
de revenus en moyenne / an
< 1 h
temps de réponse
Votre conciergerie à Cagnes-sur-Mer
Vous avez un bien à Cagnes-sur-Mer ? Confiez-nous sa gestion
Vous avez un bien à Cagnes-sur-Mer et vous manquez de temps (ou d'envie) pour gérer locataires, ménages, états des lieux et imprévus ? Vous habitez loin et cherchez quelqu'un de confiance sur place ?
Nous sommes Anthony, Laura et Fiona, une conciergerie familiale de la Côte d'Azur. On gère votre bien comme le nôtre, avec un objectif simple : maximiser vos revenus sans vous laisser la moindre charge mentale. Saisonnier, étudiant, mobilité ou hybride : on choisit avec vous la formule la plus rentable.
Gestion clé en main
Ce que nous gérons pour vous à Cagnes-sur-Mer
Vous déléguez tout, vous percevez vos revenus : on s'occupe du reste.
Prix dynamiques
Tarification ajustée en temps réel selon la demande et la saisonnalité à Cagnes-sur-Mer.
Accueil, ménage & linge
Check-in voyageurs, ménage hôtelier et linge fournis entre chaque séjour.
Reporting & réglementation
Suivi transparent de vos revenus et démarches meublé de tourisme prises en charge.
Pourquoi nous
Pourquoi confier votre bien à Azur Hébergements ?
Plus qu'une conciergerie Airbnb à Cagnes-sur-Mer : une équipe familiale, agréée et propriétaire elle-même, qui gère votre bien comme le sien.
Une conciergerie familiale
Anthony, Laura et sa sœur Fiona : une équipe soudée, pas un centre d'appels. Toujours quelqu'un qui connaît votre bien.
Propriétaires, comme vous
Nous louons nos propres appartements et gérons le vôtre avec les mêmes outils et le même soin, aucune distinction.
Carte G de gestion immobilière
Mandataires agréés auprès des syndics, assurances et opérateurs, fonds sécurisés par une garantie financière. Rare dans le métier.
On fait équipe avec vous
Un groupe WhatsApp dédié pour une réactivité maximale : une question le soir ou le week-end, une réponse suit.
L'accompagnement de Laura
Issue de l'audit et de l'expertise, Laura vous éclaire sur la taxe de séjour, la réglementation et le statut LMNP.
Votre tranquillité avant tout
On maximise vos revenus sans jamais négliger votre appartement. Votre investissement reste un plaisir, zéro charge mentale.
Nos logements
Quelques biens à Cagnes-sur-Mer
Cliquez un logement pour son guide d'accueil, ou réservez en direct sur Lodgify.
Cagnes-sur-Mer · 3 pièces
Cagnes-centre : 2 chambres, vue village & parking
dès 80 € / nuit
Réserver
Cagnes-sur-Mer · 2 pièces
Cagnes sur mer Reynes 1: 4pers proche centre/plage
dès 80 € / nuit
Réserver
Cagnes-sur-Mer · 3 pièces
Cagnes Sur Mer Reynes 2: 6 pers terrasse + parking
dès 90 € / nuit
Réserver
Le coin des proprios
Investir et louer à Cagnes-sur-Mer
Le marché, les quartiers et les temps forts qui font vos revenus.
Combien peut rapporter votre bien à Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer est un marché locatif particulièrement attractif sur la Côte d'Azur : prix plus accessibles qu'à Nice ou Antibes, mais demande locative très forte grâce à sa position stratégique entre les deux métropoles. La ville attire les touristes (bord de mer, Haut-de-Cagnes médiéval), les professionnels en mobilité (Sophia Antipolis à 20 min, Nice à 15 min) et les familles en résidence secondaire.
- Loyer longue durée : ~17 €/m² en moyenne (13 € en périphérie, jusqu'à 23 € en bord de mer)
- Prix d'achat moyen : ~4 700 €/m² (jusqu'à 7 000 €/m² au Cros-de-Cagnes face mer)
- Taux d'occupation Airbnb : 65-75% sur l'année en bord de mer
- Tarif moyen Airbnb : 70 à 150 €/nuit selon typologie et quartier
Les quartiers les plus demandés à Cagnes-sur-Mer
- Cros-de-Cagnes : front de mer, plages de galets, restaurants en bord de mer, port de pêche. Très prisé en saisonnier familial.
- Haut-de-Cagnes : village médiéval perché, ruelles pavées, château Grimaldi. Cadre exceptionnel, clientèle saisonnière haut de gamme en quête d'authenticité.
- Cagnes Centre : commerçant, dynamique, gare SNCF (Nice à 15 min, Antibes à 10 min). Idéal pour bail étudiant et mobilité.
- Hippodrome / Polygone Riviera : nouveau pôle commercial, parfait pour bail mobilité (professionnels).
- Val-Fleuri / Vespins : résidentiel calme, idéal pour bail mobilité et longue durée familiale.
- Quel que soit votre quartier, nous adaptons la stratégie commerciale et la formule à son public principal.
Pourquoi votre bien à Cagnes-sur-Mer se louera toute l'année
- 4 km de front de mer entre Nice et Antibes, plages familiales du Cros-de-Cagnes
- Haut-de-Cagnes : un des plus beaux villages perchés de la Côte d'Azur (château Grimaldi, musée d'art moderne méditerranéen)
- Musée Renoir : la maison où le peintre a vécu ses dernières années (les "Collettes")
- Hippodrome de la Côte d'Azur : 2e hippodrome de France, courses toute l'année
- Polygone Riviera : plus grand centre commercial à ciel ouvert d'Europe (Open-air shopping)
- Gare SNCF (Nice 15 min, Antibes 10 min, Cannes 30 min)
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes
- Sophia Antipolis à 20 minutes (technopôle européen)
Les événements qui font flamber les tarifs à Cagnes-sur-Mer
- Meeting d'été et meeting d'hiver de l'Hippodrome (de juillet à août, de décembre à mars) : forte demande hôtelière
- Festival International de la Peinture (juillet) au Haut-de-Cagnes
- Fête de la Saint-Pierre au Cros-de-Cagnes (juin) : tradition des pêcheurs
- Festival de Cannes (mai) à 30 min : impact direct sur les nuitées cagnoises
- Soldes et événements commerciaux du Polygone Riviera tout au long de l'année
- Marchés de Noël et illuminations (décembre)
Propriétaires
Questions fréquentes à Cagnes-sur-Mer
Ça dépend du secteur. Sur le Cros-de-Cagnes en bord de mer, le saisonnier estival est très rentable. À Cagnes centre ou près de l'hippodrome, la formule hybride (saisonnier été + bail étudiant ou mobilité Sophia Antipolis le reste de l'année) est souvent imbattable. Au Haut-de-Cagnes, le saisonnier haut de gamme fonctionne toute l'année grâce à l'authenticité du village. Nous comparons gratuitement les 4 options.
Oui, la mairie de Cagnes-sur-Mer impose une déclaration préalable pour toute location de courte durée. Si votre logement n'est pas votre résidence principale, vous devez également obtenir un numéro d'enregistrement. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
La taxe de séjour à Cagnes-sur-Mer varie selon le classement du logement, de 0,75 € à 3,00 € par personne et par nuit. Elle est collectée automatiquement par les plateformes Airbnb et Booking, puis reversée à la commune. Nous nous occupons du suivi.
Absolument. La proximité de Sophia Antipolis (20 min) et de Nice (15 min) génère une demande constante de baux mobilité pour les professionnels. L'hippodrome attire aussi du monde lors des meetings d'hiver. La formule hybride est particulièrement adaptée à Cagnes.
Le bail mobilité est un contrat de 1 à 10 mois, non renouvelable, destiné aux professionnels Sophia Antipolis, chercheurs, médecins en mission ou étudiants en césure. Pas de dépôt de garantie possible (sauf garantie Visale), loyer libre. Cagnes est très demandée pour ce type de contrat grâce à sa position centrale.
8% pour la longue durée et le bail étudiant/mobilité, 20% pour la location saisonnière. Pour la formule hybride, c'est un tarif mixte selon le mix annuel. Pas de frais cachés.
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