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Conciergerie Airbnb à Villeneuve-Loubet
Saisonnier, bail étudiant, bail mobilité ou formule hybride : nous gérons votre bien à Villeneuve-Loubet de A à Z et optimisons vos revenus : 65 % des nuits réservées l'été 2026
Superhôte Airbnb
Carte G professionnelle
1 bien à Villeneuve-Loubet
Réponse < 1 h
63
appartements gérés
5,0/5
26 avis Google
65 %
des nuits réservées l'été 2026
< 1 h
temps de réponse
Votre conciergerie à Villeneuve-Loubet
Votre conciergerie à Villeneuve-Loubet, de la Marina au village
Villeneuve-Loubet se loue sur deux publics : les vacanciers attirés par la Marina Baie des Anges et les plages, et les professionnels ou étudiants de Sophia Antipolis, accessible en voiture. Notre logement villeneuvois a été réservé 65 % des nuits sur l'été 2026, pour sa première saison.
De la Marina au village médiéval, en passant par Villeneuve-Plage et les Hauts de Vaugrenier, nous gérons votre bien en saisonnier, en bail mobilité ou en formule hybride. Un parking est un vrai atout ici, et nous le mettons en avant dans vos annonces.
Nos chiffres réels
Nos résultats à Villeneuve-Loubet sur l'été 2026
65 %
des nuits réservées (juin à août)
116 €
prix moyen d'une nuit
2 270 €
revenu brut médian par logement et par mois d'été
1
logement géré à Villeneuve-Loubet
Source : nos réservations Lodgify du 1er juin au 31 août 2026, logements gérés toute la saison. Revenus bruts avant commission et charges. Des résultats passés ne garantissent pas les revenus futurs.
Gestion clé en main
Notre gestion locative à Villeneuve-Loubet, étape par étape
Vous déléguez tout, vous percevez vos revenus : on s'occupe du reste.
Prix dynamiques
Tarification ajustée en temps réel selon la demande et la saisonnalité à Villeneuve-Loubet.
Accueil, ménage & linge
Check-in voyageurs, ménage hôtelier et linge fournis entre chaque séjour.
Reporting & réglementation
Suivi transparent de vos revenus et démarches meublé de tourisme prises en charge.
Pourquoi nous
Villeneuve-Loubet : pourquoi déléguer à une équipe voisine
Plus qu'une conciergerie Airbnb à Villeneuve-Loubet : une équipe familiale, agréée et propriétaire elle-même, qui gère votre bien comme le sien.
Une conciergerie familiale
Anthony, Laura et sa sœur Fiona : une équipe soudée, pas un centre d'appels. Toujours quelqu'un qui connaît votre bien.
Propriétaires, comme vous
Nous louons nos propres appartements et gérons le vôtre avec les mêmes outils et le même soin, aucune distinction.
Carte G de gestion immobilière
Mandataires agréés auprès des syndics, assurances et opérateurs, fonds sécurisés par une garantie financière. Rare dans le métier.
On fait équipe avec vous
Un groupe WhatsApp dédié pour une réactivité maximale : une question le soir ou le week-end, une réponse suit.
L'accompagnement de Laura
Issue de l'audit et de l'expertise, Laura vous éclaire sur la taxe de séjour, la réglementation et le statut LMNP.
Votre tranquillité avant tout
On maximise vos revenus sans jamais négliger votre appartement. Votre investissement reste un plaisir, zéro charge mentale.
Nos logements
Quelques biens à Villeneuve-Loubet
Cliquez un logement pour son guide d'accueil, ou réservez en direct sur Lodgify.
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Villeneuve : Studio neuf avec terrasse et parking
dès 62 € / nuit
Réserver
Avis Google vérifiés
Avis de propriétaires qui nous confient leur bien
Le coin des proprios
Investir et louer à Villeneuve-Loubet
Le marché, les quartiers et les temps forts qui font vos revenus.
Combien peut rapporter votre bien à Villeneuve-Loubet ?
Villeneuve-Loubet est un marché locatif au profil unique sur la Côte d'Azur : 4 km de plages, la Marina Baie des Anges (architecture iconique), un village médiéval, un grand parc résidentiel (Vaugrenier) et une position centrale entre Nice (15 min), Antibes (10 min) et Sophia Antipolis (20 min). La ville attire une clientèle balnéaire en été et une clientèle professionnelle toute l'année.
- Loyer longue durée : ~16 €/m² en moyenne (13 € en périphérie, jusqu'à 22 € à la Marina Baie des Anges)
- Prix d'achat moyen : ~5 200 €/m² (jusqu'à 8 500 €/m² à la Marina vue mer)
- Taux d'occupation de nos logements (été 2026) : 65 % des nuits ouvertes réservées
- Prix moyen d'une nuit (été 2026) : 116 € dans nos logements
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-Loubet
- Marina Baie des Anges : architecture iconique en forme de vagues, port de plaisance, vue mer panoramique. Spot saisonnier premium, clientèle internationale.
- Villeneuve-Plage : front de mer, plages, restaurants. Idéal pour saisonnier familial.
- Hauts de Vaugrenier : grand parc résidentiel privé (38 hectares), sécurisé, avec piscines et tennis. Très demandé en bail mobilité et longue durée familiale.
- Village médiéval : authentique, ruelles pittoresques, vue panoramique. Saisonnier de charme.
- Hauts de Villeneuve : résidentiel calme avec vue mer pour certains biens. Idéal pour longue durée et bail mobilité.
- Quel que soit votre quartier, nous adaptons la stratégie commerciale et la formule à son public principal.
Pourquoi votre bien à Villeneuve-Loubet se louera toute l'année
- Marina Baie des Anges : ensemble architectural iconique en forme de vagues, signature de la Côte d'Azur
- 4 km de plages de galets, promenade piétonne en bord de mer
- Port de plaisance Marina Baie des Anges (450 anneaux)
- Village médiéval perché de Villeneuve-Loubet
- Musée Escoffier (gastronomie) : maison natale du grand chef Auguste Escoffier
- Polygone Riviera à 5 min (centre commercial à ciel ouvert)
- Sophia Antipolis à 20 minutes (technopôle européen)
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes
Les événements qui font flamber les tarifs à Villeneuve-Loubet
- Festival Crescendo (juillet) : concerts en plein air dans le village médiéval
- Fêtes médiévales de Villeneuve-Loubet : reconstitutions, marchés artisanaux
- Festival de Cannes (mai) à 25 min : impact direct sur les nuitées
- Jazz à Juan (juillet) à 10 min : forte demande de logements à proximité
- Ironman France Nice (juin) à 15 min : 3 000 athlètes + accompagnants à loger
- Carnaval de Nice (février) à 15 min : afflux touristique sur le bassin
Propriétaires
Questions fréquentes à Villeneuve-Loubet
Ça dépend du secteur. À la Marina Baie des Anges et en bord de mer, le saisonnier estival est très rentable. À Vaugrenier et dans les Hauts, la formule hybride (saisonnier été + bail étudiant ou mobilité Sophia Antipolis le reste de l'année) est souvent imbattable. Au village médiéval, le saisonnier de charme fonctionne en toute saison. Nous comparons gratuitement les 4 options pour votre bien.
Oui, la mairie de Villeneuve-Loubet impose une déclaration préalable pour toute location de courte durée. Si votre logement n'est pas votre résidence principale, vous devez également obtenir un numéro d'enregistrement. Nous vous accompagnons dans toutes ces démarches.
La taxe de séjour à Villeneuve-Loubet varie selon le classement du logement, de 0,70 € à 2,90 € par personne et par nuit. Elle est collectée automatiquement par les plateformes Airbnb et Booking, puis reversée à la commune. Nous nous occupons du suivi.
Énorme atout. La Marina est une signature architecturale mondialement connue, particulièrement appréciée des voyageurs internationaux. Les biens avec vue mer ou vue marina se louent à des tarifs significativement plus élevés que la moyenne et bénéficient d'une demande quasi-permanente.
Le bail mobilité est un contrat de 1 à 10 mois, non renouvelable, idéal pour les professionnels Sophia Antipolis, les chercheurs, les médecins en mission ou les étudiants en césure. Pas de dépôt de garantie possible (sauf garantie Visale), loyer libre. Vaugrenier et les Hauts de Villeneuve sont particulièrement demandés pour ce type de contrat.
Dès 8 % HT pour la longue durée et le bail étudiant ou mobilité, dès 20 % HT pour la location saisonnière (les frais de ménage sont payés par les voyageurs). Détail sur notre page tarifs. Pour la formule hybride, c'est un tarif mixte selon le mix annuel. Pas de frais cachés.
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Près de Villeneuve-Loubet : nos autres villes et nos guides
Nous gérons aussi des logements dans les communes voisines. Nos conditions sont les mêmes partout : consultez les tarifs de notre conciergerie ou estimez vos revenus.
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Votre bien à Villeneuve-Loubet : recevez votre estimation de revenus
Dites-nous en deux lignes où se trouve votre bien à Villeneuve-Loubet et ce que vous en attendez. Nous revenons vers vous sous 24 h avec une estimation de revenus, gratuite et sans engagement.
- Estimation chiffrée sur des données réelles de notre parc
- Aucun engagement, aucune exclusivité demandée
- Nous sommes nous-mêmes propriétaires à Nice et alentour
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